Hirdetés adatai:

Azonnal költözhető
Ajánlat:
eladásra kínált ingatlan
Tetőtér:
beépített
Típus:
ikerház
Vételár:
249 M Ft
Alapterület:
335 m²
Telekterület:
540 m²
Ingatlan állapota:
felújított
Szobák száma:
5 + 1 fél
Pince:
nincs
Épület szintjei:
3
Fűtés:
gáz (cirkó)
Komfort:
luxus
Kilátás:
panorámás
Cím:
Budapest, 2. kerület, (Pálvölgy – Látóhegy)
Akadálymentesített:
nem
Rezsiköltség:
50000 Ft/hó
Fürdő és WC:
külön és egyben is
Légkondicionáló:
van
 

Megjegyzés:

ELADÓ a II. kerület kiemelten csendes, és zöldövezeti, Pálvölgy- Látóhegyi részén, egy 1990-es építésű Ikerház, 540nm-es önálló telekkel, 295nm-es lakótérrel, 3db erkéllyel /9,7-3,4-2,6nm/, +100nm es kerti terasszal, 5+1fél szobás, 3 fürdős kialakításban, rengeteg extrával az árban.
A mint egy 10 éve történt teljes körű belső felújítás a belsőépítész tulajdonos tervei, és kivitelezése alapján készült, ami funkcionálisan, és esztétikusan is, nagyszerűen megállja a helyét, mert jól átgondolt, és részletgazdag, a ház minden helysége.

A felújítás során megújult a ház teljes víz, villany és fűtés rendszere, korszerű, új Viessmann turbó kazánnal, 200l-es víztárolóval és fűtőtestekkel. A nappali teljes felülete és az emelet járólapozott részei padlófűtéssel, a többi helység már radiátorral fűtött. Ezzel egy időben új hő-hang szigetelt, prémium minőségű nyílászárókat kapott a ház, ablakai mindenütt szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve. Szintén ekkor újult meg a ház étkezős konyhája, Olasz Giemmegi Cucine márkájú, egyedi designek örvendő konyhabútorral, prémium minőségű gépekkel /mosogatógép, villanysütő, főzőlap, nagy teljesítményű pára elszívóval, beépített fagyasztós hűtővel/. Ezenkívül az étkezője, szintén egyedi gyártású, elhúzható, félköríves, térelválasztó üvegfallal rendelkezik. A nappaliban találhatunk még egy, a téli estékre valóban egyedi hangulatot árasztó fatüzelésű kandallót is. Illetve a konyhára és a nappalira kialakított dupla hangrendszer kábelezés, hangfalakkal. Továbbá a komfort érzet javítása érdekében, a nappalija és a szobák, klímával szereltek.

A ház főbejárata a kertben lefelé haladva, a földszinten található, ahol egy kis télikerten át lépünk az előtérbe. Itt található a nappali, étkezős konyha, spejz, WC-s fürdő, mosókonyha és háztartási helyiség, valamint 1 nagyszoba.
A középső szinten találhatunk: egy előszobát, 3 szobát, gardróbszobát, sarokkádas, zuhanyzós, dupla mosdós fürdőt és egy külön WC-t. A felső szint egy önálló garzonból ál: egy nagyszobával, szintén a felújításkor készült gépesített és teljesen újszerű konyhával, kádas, WC-s fürdővel, és a panoráma kilátással rendelkező erkéllyel.
A felső két szintről a városra és az erdőre nyílik kilátás, a tágas erkélyről, míg a földszinten a nappali és konyha közvetlenül a körülötte lévő teraszra és kertre nyílik, ami valóban privát és a fürkésző szemektől mentes. A szinte egész évben zöld kert, locsoló-csepegtető rendszer van telepítve, így ténylegesen kevés gondozást igényel.

További extra, ami az árba értendő: videó kaputelefon,és nyitás-mozgás érzékelős riasztó, rengeteg egyedi tervezésű beépített és mobil bútorok, világítótestek és a fotókon látható teljes műszaki tartalom, a nappali kanapéját, és a borhűtőt kivéve!

A ház ténylegesen önálló családi házként funkcionál ha az északi fala egy szakaszon határos is a szomszédéval, ami légréssel és dupla szigeteléssel teljesen áthallás mentes. A ház külső homlokzata 8cm-es Dryvit szigeteléssel készült, így a korszerű nyílászárókkal együtt, különösen jó hőtartással rendelkezik. Fűtése a téli hónapokban 50-60eFt/hó max.

A házban 2db gépjármű számára van garázs és 4 felszíni beálló, mindez az utcával egy szinten!

A házon főleg kívül, kisebb felújítási munkák szükségesek, amik azonban a beköltözést nem akadályozzák. Az ingatlan jelenleg kiköltözés után, üresen várja a leendő tulajdonosát, így az adásvételt követően szinte azonnal birtokba vehető!

A ház kiváló választás mindazoknak, akik egy igazán jó környezeti és műszaki adottságokkal rendelkező, meglepetések nélküli, egyedi hangulatú, otthont keresnek családjuknak, vagy akár vállalkozásuknak.

A 249MFt-os ár irányár, így az alku lehetősége adott! Az ingatlan per, és tehermentes!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához és kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

Eszközök:

Képek:

▴ Vissza az oldal tetejére